Chúng ta thường nhắc đến cụm từ “bất động sản” nhưng ít ai có thể hiểu sâu bất động sản là gì, các khái niệm liên quan đến bất động sản. Vậy nên, hãy để Khải Nguyên Group giúp bạn tìm hiểu thông qua bài viết này nhé.
Bất động sản là gì?
Bản chất khái niệm bất động sản rất đa dạng và rộng lớn. Định nghĩa về chúng còn tùy vào quan niệm, thể chế khác nhau của mỗi đất nước. Hiểu một cách đơn giản, bất động sản (Real Estate) khác với động sản (Personal Property) ở chỗ người sở hữu sẽ có toàn quyền sử dụng đối với bất động sản, bao gồm:
- Mua bán
- Cho thuê
- Trao tặng, ký quỹ,…
Còn động sản sẽ không có những quyền trên.
Bất động sản gồm những gì?
Các quốc gia trên thế giới đều thống nhất bất động sản gồm đất đai và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, mỗi quốc gia sẽ có các quan niệm khác nhau về bất động sản.
Cụ thể tại một số nước như Úc, Mỹ, Liên hiệp Anh, Canada và Bahama. Bất động sản sẽ bao gồm đất đai và những gì liên quan vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là vĩnh viễn ở đây là:
- Dầu khí
- Mỏ khoáng ở dưới
- Nhà ở, nhà ga hoặc các kiến trúc ở trên mảnh đất đó.
Những thứ có thể tháo rời và chi chuyển sẽ như lều, nhà di động, nhà ở tạm sẽ không được xem là bất động sản.
Riêng tại Việt Nam, Pháp luật quy định: “Bất động sản là các tài sản bao gồm: đất đai, Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng trước đó, các tài sản khác do pháp luật quy định”.
Phân loại bất động sản trên thị trường
Hiện nay, bất động sản được chia ra làm 3 loại chính: bất động sản đầu tư, bất động sản không đầu tư và bất động sản đặc biệt.
Bất động sản đầu tư xây dựng:
- Bất động sản nhà đất (chiếm tỷ trọng rất lớn): đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai.
- Các công trình dịch vụ – thương mại và nhà xưởng.
- Bất động sản cơ sở hạ tầng, trụ sở làm việc,…
Bất động sản đầu tư xây dựng
Bất động sản không đầu tư xây dựng:
- Đất chưa sử dụng, đất hiếm
- Đất nông nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản,…
Bất động sản không đầu tư xây dựng
Bất động sản đặc biệt:
- Các công trình di sản văn hóa vật thể
- Nhà thờ họ, nghĩa trang, đình chùa, miếu mạo
- Các công trình bảo tồn quốc gia…
Bất động sản đặc biệt
Như vậy, Khải Nguyên Group đã giúp các bạn có thêm cái nhìn tổng quan về bất động sản là gì và các khái niệm liên quan. Để hiểu hơn về bất động sản, các bạn có thể tham khảo bài viết Đặc điểm của bất động sản.
